年末的济南长清楼市，价格战突起！谁也没想到，临近年关，济南长清的房价竟然重回5年前！5字头的房价重出江湖！

五年前的长清，楼市价格均价在6000元左右/平米，最贵的恒大绿洲精装房也就在6800左右。6000以下的房价，在2015年的长清随处可见，在2016年年底消失。

从2016下半年到2018年，长清房价迎来三年涨价期，到2019年开始陆续回落。直到今年九十月份恒大绿洲降至6600元起，阳光城·丽景公馆6500元起，这已经是近5年来长清房价的最低点！

而就在今天，长清新盘房价再次突破底线，位于长清城区北部的大华鸿郡，14号楼认筹价5900元起！

在“家在长清买房交流群”内网友一片哗然，有的认为“力度有点大”，也有的认为，大华鸿郡此番举动，多半是忽悠，以低价吸引购房者过去。

但是不管怎么说，作为今年第一个将房价降至6000以下的楼盘，大华鸿郡，确实让人刮目相看。

不过有网友担心，这是长清房价开始崩盘的前兆，有了第一个无底线的价格，就会有第二个，如果管控不慎，很可能给长清楼市带来不良的连锁反应。

接下来，我们简单回顾一下大华鸿郡这个项目的具体情况！

大华鸿郡项目，位于济南经济开发区王宿片区，占地面积158亩，该地块于2019年1月30日被大华集团以60500万元竞得，折合楼面价2871元/平米。项目规划建筑面积30万平米，容积率2.0，主要建设29栋6至24层的洋房、高层住宅和配套公建等。配套建设36班济南经济开发区经十西路小学和24班幼儿园各一处。

大华·鸿郡于今年6月6日正式开盘，均价在8200-9500之间。目前在售户型有：100平-136平3居-4居，毛坯交房，项目规划建设1892户。

大华鸿郡紧挨着经十西路和通发大道，配建有小学幼儿园，南侧有正在建设中的长清商会大厦综合体，2.0的容积率，居住还算舒适

不过这些也就是这个项目为数不多的亮点配套了。

5900元/平米的售价，对长清楼市的冲击会很大，这说明年底了为了回款完成任务，开发商开始割肉求生，现阶段长清片区的毛坯房价基本在7200+左右徘徊，这也是购房者上车的好机会。

只是，这个位置的大华鸿郡，是否是你心仪的房子，那就要看你自己了。

来源：微博